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我成立一间香港有限公司，现在我买了一间写字楼作办公场所，用不用交物业税呢？

作者: 香港友孚会计事务所点击次数:591【打印此页】【关闭】

答：首先你买了一间物业之后，每年的四月一日就会收到物业税的报税表，不过你买了物业是个人持有的，你可以将一个物业税的计算方式不用普通物业税的计算方式去计算，因为普通物业税是这样计算的，如果你收租一年，收十万元，扣除普通的开支二万，就是有八万元的收入，八万的收入再打十六个百分比就是你的物业税。你有权这里所得来的钱再转化成个人的收益一起合拼计算，如果你用一间香港有限公司去控有一间物业，你当然可以选择物业税的方式去缴交，不过这个方法是不好的。我的建议就是把这间物业的收益完全转到去香港有限公司的核数师报告，用利得税的方式去做申报，因为必定所交的税低很多的。甚至可以一分钱都不用交的。因为一般物业，你是需要供款的，而供款的利息是百分之一百可以扣除成一个开支。所以扣除完之后，你可能收到有十万元的租金，但是可能公司亏了二十万，那你可能十年都不需要交税了的。所以你要委托我们去帮你去作一个特别的提出，转化成利得税的计算。我也要提醒，税务条例也是博大精深的。怎样得到最大的保障呢？千万不要道听途说，是相当危险的。